Тарифы

Тарифы для тех, кто хочет продать объект недвижимости .
Пакет с минимальным набором необходимых услуг для тех, кто хочет сэкономить на услугах

«Эконом»

  • Профессиональная фотосъёмка
  • Размещение объекта на 10 сайтах
  • Наружный баннер
  • Юридическое сопровождение
  • Подробная отчётность

Упакуем Вашу квартиру и создадим на неё спрос, всем входящим потоком покупателей будете управлять Вы

«Продал квартиру сам»

  • Служба поддержки на каждом этапе
  • Рекомендации по цене
  • Проработка целевой аудитории
  • Профессиональная фотосъёмка
  • Продающие тексты и заголовки
  • Телефон с Sim-картой
  • Размещение объекта на 100 сайтах
  • Спец. размещение
  • Еженедельная подъездная расклейка
  • Глянцевые журналы объекта
  • Наружный баннер
  • Памятка по продаже объекта
  • Добавление объекта в базу компании «Acoolaz»
  • Юридическое сопровождение
  • Подробная отчётность на каждом этапе взаимодействия

Средняя статистика продаж квартир по данному тарифу составляет  35 дней (при соблюдении всех рекомендаций и среднерыночной стоимости квартиры).

Профессионально продадим квартиру, сделав всё за Вас, отчётность на каждом этапе взаимодействия

«Всё включено»

  • Персональный бренд-менеджер
  • Рекомендации по цене
  • Проработка целевой аудитории
  • Профессиональная фотосъёмка
  • Продающие тексты и заголовки
  • Размещение объекта на 100 сайтах
  • Спец. размещение
  • Еженедельная подъездная расклейка
  • Глянцевые журналы объекта
  • Наружный баннер
  • Добавление объекта в базу компании «Acoolaz»
  • Юридическое сопровождение
  • Подробная отчётность на каждом этапе

Средняя статистика продаж квартир по данному тарифу составляет 20 дней (при среднерыночной стоимости квартиры).

В данных тарифах мы предоставляем интересы собственника недвижимости и не претендуем на комиссионное вознаграждение от покупателя.

Иными словами – комиссия с покупателя 0%.

Дополнительные услуги для собственника

Home Staging (Хоум-Стейджинг) – суть заключается в использовании маркетинговых технологий, профессиональных идей и возможностей, позволяющих продать недвижимость на выгодных для владельца условиях при минимальных затратах.

Повышаем стоимость объектов недвижимости за счёт клининга, расхламления помещения, мелкосрочного ремонта, предметов интерьера, декора.

Это нужно для того, чтобы Ваша квартира более привлекательной покупателю, соответственно быстрее продалась и в большинстве случаев дороже.
Стоимость: 10 000 – 30 000 рублей (В зависимости от объёма работ).

  • Купить квартиру в новостройке 0 % (наши услуги оплачивают партнеры застройщики).
  • Купить квартиру от подрядчика 0% (наши услуги оплачивают партнеры подрядчики).
  • Купить квартиру вторичного рынка 0% (при покупке квартир из нашей базы).
  • Поиск квартир вторичного рынка, переговоры с собственником (представителем) по нюансам и цене сделки, юридическое сопровождение.

Стоимость: 50 000 + 15 000 за каждые сторгованные 50 000 от стоимости объекта.

 

Юридическое сопровождение сделки.

Стоимость: 25 000 рублей.

Предоставляется сотовый телефон с сим-картой

Всем входящим потоком покупателей управляете Вы, принимаете звонки, договариваться о встрече и показывать свою квартиру. Тем самым отпадает посредничество, и большое количество покупателей будут звонить Вам в надежде услышать что вариант ещё не продан.
Во всех объявлениях о продаже вашей квартиры, указанно что продает её собственник, соответственно покупателям будет интересней ваша квартира, чем квартира продаваемая через посредников, т.к. в вашем случае отсутствуют какие-либо комиссии за покупку, а это в среднем сто тысяч рублей.

После продажи объекта сотовый телефон возвращается в компанию “Acoolaz”, и Вас больше не будут беспокоить покупатели и агенты по недвижимости.

Проработка целевой аудитории покупателя

Все объекты недвижимости разные, соответственно покупатели этой недвижимости тоже разные. Например квартиру-студию 20 кв.м в центре города, ценой 2000000, как правило купит либо инвестор для сдачи в аренду, либо одинокие молодые люди, в очень редких случаях семейные пары без детей.

Соответственно проработка целевой аудитории покупателя очень важна! Объект недвижимости продается быстрее и как правило дороже. Сама по себе реклама бесполезна (пустая трата денег, нервов и времени) если она не будет правильно настроена и выполнена.

Прежде чем приступить к продаже объекта мы прорабатываем целевую аудиторию каждого объекта, только потом настраиваем и запускаем рекламную компанию.

Персональный бренд-менеджер объекта

В компании “Acoolaz” бренд-менеджер это – настоящий профессионал в области продаж недвижимости, который сделает все за Вас. Он отработает входящие звонки от покупателя и 9 из 10 звонков превратит в показы объекта и 3 из 9 предложат хорошую цену за Ваш объект. Он проведет презентацию объекта так, что Вы сами бы купили свою же квартиру.

Общение с потенциальными покупателями имеет особую специфику. Порой одно лишнее слово может разрушить положительное впечатление и отсрочить сделку.

 

 

А если углубиться в суть, каждый бренд-менеджер перед тем как приступить к продаже объекта, изучает объект полностью, он знает всех конкурентов, он знает плюсы и минусы и минусы превращает в плюсы. Он сдает экзамен по каждому объекту и только после сдачи, приступает к работе.

Профессиональная фотосъёмка квартиры

Покупатели в первую очередь покупают глазами и поэтому очень важно, чтобы ваша квартира привлекла к себе внимание и не затерялась среди сотен аналогов. Первое знакомство с квартирой, покупатель начинает с фотографий.
В оговоренную дату и время, мы подготовим вашу квартиру и сделаем волшебные фотографии, которые влюбят в себя покупателя, и он обязательно позвонит и запишется на просмотр.

Продающие тексты и заголовки к объявлению

Объявления типа «Продам 2-к в Ленинском районе, уютно, светло и развитая инфраструктура…» уже не то, что не привлекают внимание покупателя, а наоборот, вызывают отторжение. А нам то с Вами нужно продать и, как правило, быстро. Поэтому нужно использовать то, что работает. Исходя из конкурентных преимуществ вашей квартиры, специалисты пишут продающие тексты, и с помощью силы слова притягивают внимание покупателей и настраивают на добрые эмоции, которые в последствие послужат фундаментом вашей сделки.

Объявление о продаже квартиры мы размещаем на 100 и более сайтов + спец размещение

Новосибирск – центр Сибири, трафик иногородних покупателей зашкаливает. Очень важно донести до них информацию о вашей квартире. Мы задействуем практически все самые крупные интернет ресурсы  России и стран ближнего зарубежья.
По нашей статистике, на каждый объект в среднем мы находим порядка двадцати покупателей.

Подъездный спам

Это яркая и красочная расклейка А5 формата, мимо которой не пройдет ни один человек. Зачастую, покупателями ваших квартир, являются жители соседних домов, либо микрорайона. Но по привычному им состоянию, они не хотят переезжать в другие части города, а хотят купить квартиру больше или меньше именно в этом же районе. Поэтому четыре раза в месяц, вокруг продаваемого объекта (исходя из проработки целевой аудитории покупателя) мы производим подъездный спам и предоставляем фотоотчёт. Количество листовок на одну рекламную компанию 4000 шт.

Глянцевый журнал объекта

Это приятное на ощупь, ламинированное, красочное издание о вашей квартире. В нем есть планировка, фотографии, вся подробная инфраструктура (вплоть до номеров телефона детских садиков и школ) и карта относительно местоположения в городе. Эти журналы мы предоставляем собственнику, чтобы он отдавал их покупателям. Для чего это все нужно?
На рынке недвижимости очень много предложений квартир, покупатели в день смотрят порядка пяти-десяти объектов. Как Вы думаете, что у них происходит в голове, от всего этого изобилия квартир? Правильно – Каша! В нашем случае он запомнит только вашу квартиру и последнее впечатление и принятие решения к покупке, будет в пользу именно вашей квартиры.

Наружный баннер

Один из эффективных  способов привлечения покупателей являются наружные баннеры. По статистике 1-2 звонка в день от покупателей, являются именно с наружного баннера. Но и тут есть свои тонкости, влияет даже цветовая гамма баннера, не говоря уже о том, что на нем написано.

Пример нашего баннера: “Купи трешку для своей семьи возле метро Заельцовской”, или “Голодный рынок ждет тебя” продам коммерческое помещение S=70 кв.м

Электронный баннер

Отличным ресурсом для привлечения покупателей были обычные баннеры, но сейчас они приелись и слились в сером городе.
Заменой послужили электронные баннеры, установленные нами на балкон, окно, или лоджию квартиры. Они горят днём и ночью, и все покупатели круглые сутки видят информацию, что продается Ваша квартира.

Добавляем объект в базу квартир без комиссий «Продал квартиру сам»

Гарантируя покупателю юридическое сопровождение, безопасность сделки, так-же обозначив ему комиссию с покупки квартиры 0 % и предоставив ему бесплатно базу собственников, мы постепенно завоевываем этот рынок, и сделка купля-продажи недвижимости становится не затратным и не долгоиграющим процессом.

Памятка по продаже недвижимости

Вы наверняка являетесь профессионалом в своей сфере, как и мы в своей. У вас хорошо получается лечить людей, строить бизнес, или возводить дома, согласитесь, что важно то, что каждый должен заниматься своим делом?
Исходя из семилетнего опыта, специально для Вас, мы составили памятку по продаже недвижимости, где даны общие рекомендации по успешной продаже квартиры,как минимум в ней собрано все, что необходимо исключить при продаже, чтобы сэкономить свое время, нервы и средства.

Семь дней на предоставление данных услуг и подробный отчёт о проделанной работе

При обоюдном согласии обеих сторон, мы с вами заключаем договор, где четко прописаны все наши обязательства перед вами, и в течение пяти-семи дней, с момента предоставления квартиры для фотосъемки, мы обязаны выполнить весь спектр услуг, и предоставить подробный отчет о проделанной работе (пример: 200 ссылок с объявлениями, фотоотчёт расклейки, установка баннера и прочее).

Безопасность сделки и юридическое сопровождение

Для любого продавца важно в срок и безопасно получить свою сумму за сделку. Так-же есть не мало факторов по которым сделка может не состоятся, например нехватка необходимых документов, не правильно составлен договор купли-продажи и прочие мелочи. У нас в штате порядка семи высококвалифицированных юристов, которые ежедневно сопровождают десятки сделок, для них не составит труда собрать весь пакет документов, решить все возникающие ситуации, урегулировать мельчайшие нюансы и торжественно поздравить Вас после завершения сделки.

Связаться с нами